En Esquel no hay alquileres y tampoco llegan inversiones
El mercado inmobiliario, complicado.
Fernando Sánchez, con varios años dedicados al rubro del mercado inmobiliario en Esquel y zona, analizó la situación, y lamentó que “tanto nuestra ciudad como la región, no están recibiendo las inversiones, que si llegan a otras ciudades”.
Sostuvo que esta situación perjudica. Pero el sector se va adaptando. En la misma dirección señaló que de esta manera se frena el progreso de Esquel, y “estamos estancados; hay gente que quiere venir a invertir, y por diversos motivos termina no haciéndolo”.
El agente inmobiliario explicó que se refería a inversiones grandes, de interesados en construir complejos amplios, y si hay inversores locales, que edifican 3 ó 4 cabañas. Las consultas dijo que son por terrenos, e infraestructura de servicios desde internet al gas.
Puso el acento Sánchez en que esas inversiones que se escapan, son las que empujarían a las inversiones locales. También advirtió que el 70 por ciento de las calles de la ciudad son de ripio, y se complica presentar este panorama, cuando se trata de gente proveniente de lugares con pavimento y todos los servicios, y “es triste”.
La ley vigente
En cuanto a los alquileres, el empresario indicó que está complicado, y el sector está esperando la derogación de la ley vigente, que en su consideración “es un fiasco”, y reprochó que los gobiernos hacen anuncios que no se concretan.
Al respecto dijo que la ley perjudica tanto a la oferta como a la demanda, y refirió que limita al dueño de una vivienda a ajustar el precio sólo una vez al año, cuando la inflación es alta. “Entonces -acotó-, el alquiler en lugar de 50, vale 80, o en lugar de 120 se fija en 170”.
Puntualizó Fernando Sánchez que en ese caso se perjudica a las dos partes, y se da que dueños de inmuebles desisten de alquilar de manera permanente, y optan por dedicarse a ofrecer su propiedad al turismo de forma transitoria. “Así desaparecen los alquileres permanentes, lo que está sucediendo hoy”, dijo en este mismo sentido.
Cifras
Sobre esa particularidad señaló que el propietario de un inmueble cuando tiene que alquilar, y la ley le permite un solo aumento por año, toma recaudos, porque la inflación es de 7 u 8 por ciento mensual, y si se firma un contrato por $ 80.000 mensuales, en tres meses esa cifra se desvaloriza.
Insistió en que “no hay disponibilidad de alquileres en Esquel, y es grave porque no se ataca el fondo de la cuestión, que es el déficit habitacional”.
Reacción
Acerca de la reacción de quienes van a su local inmobiliario y no encuentran un inmueble para alquilar, afirmó que se desesperan, algunos tratan de acordar la extensión del alquiler del lugar donde están hasta encontrar otra posibilidad, y otros como el caso de jóvenes, deciden regresar a vivir con sus padres.#
Fernando Sánchez, con varios años dedicados al rubro del mercado inmobiliario en Esquel y zona, analizó la situación, y lamentó que “tanto nuestra ciudad como la región, no están recibiendo las inversiones, que si llegan a otras ciudades”.
Sostuvo que esta situación perjudica. Pero el sector se va adaptando. En la misma dirección señaló que de esta manera se frena el progreso de Esquel, y “estamos estancados; hay gente que quiere venir a invertir, y por diversos motivos termina no haciéndolo”.
El agente inmobiliario explicó que se refería a inversiones grandes, de interesados en construir complejos amplios, y si hay inversores locales, que edifican 3 ó 4 cabañas. Las consultas dijo que son por terrenos, e infraestructura de servicios desde internet al gas.
Puso el acento Sánchez en que esas inversiones que se escapan, son las que empujarían a las inversiones locales. También advirtió que el 70 por ciento de las calles de la ciudad son de ripio, y se complica presentar este panorama, cuando se trata de gente proveniente de lugares con pavimento y todos los servicios, y “es triste”.
La ley vigente
En cuanto a los alquileres, el empresario indicó que está complicado, y el sector está esperando la derogación de la ley vigente, que en su consideración “es un fiasco”, y reprochó que los gobiernos hacen anuncios que no se concretan.
Al respecto dijo que la ley perjudica tanto a la oferta como a la demanda, y refirió que limita al dueño de una vivienda a ajustar el precio sólo una vez al año, cuando la inflación es alta. “Entonces -acotó-, el alquiler en lugar de 50, vale 80, o en lugar de 120 se fija en 170”.
Puntualizó Fernando Sánchez que en ese caso se perjudica a las dos partes, y se da que dueños de inmuebles desisten de alquilar de manera permanente, y optan por dedicarse a ofrecer su propiedad al turismo de forma transitoria. “Así desaparecen los alquileres permanentes, lo que está sucediendo hoy”, dijo en este mismo sentido.
Cifras
Sobre esa particularidad señaló que el propietario de un inmueble cuando tiene que alquilar, y la ley le permite un solo aumento por año, toma recaudos, porque la inflación es de 7 u 8 por ciento mensual, y si se firma un contrato por $ 80.000 mensuales, en tres meses esa cifra se desvaloriza.
Insistió en que “no hay disponibilidad de alquileres en Esquel, y es grave porque no se ataca el fondo de la cuestión, que es el déficit habitacional”.
Reacción
Acerca de la reacción de quienes van a su local inmobiliario y no encuentran un inmueble para alquilar, afirmó que se desesperan, algunos tratan de acordar la extensión del alquiler del lugar donde están hasta encontrar otra posibilidad, y otros como el caso de jóvenes, deciden regresar a vivir con sus padres.#